ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ПОЧАСОВОЙ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Краснодар                                                                                                                «05» января 2026 г.

Индивидуальный предприниматель Кондрашова Нина Александровна, действующая на основании свидетельства о государственной регистрации, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», настоящей публичной офертой в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации предлагает любому физическому или юридическому лицу, а также индивидуальному предпринимателю (далее – «Арендатор») заключить договор почасовой аренды нежилого помещения на условиях, изложенных ниже.

1.      ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1.            Оферта – настоящий документ, размещённый на информационных стендах в помещении арендодателя и/или направляемый арендаторам по запросу, содержащий все существенные условия договора почасовой аренды.

1.2.            Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие условий Оферты путём совершения действий по бронированию помещения и внесению предварительной оплаты (задатка) в порядке, предусмотренном разделом 4 Оферты. Акцепт означает заключение договора аренды на условиях Оферты (ст. 438 ГК РФ).


1.3.            Объект аренды – нежилое помещение или часть помещения общей площадью 111,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Карасунская, д. 56, этаж 1, а также находящееся в нём имущество.

1.4.            Заявка – устное или письменное (посредством электронной почты, мессенджеров) обращение арендатора к арендодателю с указанием желаемых даты и времени начала и окончания аренды, цели использования, а также контактных данных.


1.5.            Подтверждение бронирования – ответ арендодателя на заявку, содержащий согласованные дату, время аренды и размер арендной платы, направленный арендатору.

2.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1.            Арендодатель обязуется предоставить арендатору объект аренды за плату во временное владение и пользование на согласованный сторонами срок (период), а арендатор обязуется принять объект, использовать его в соответствии с условиями договора и своевременно вносить арендную плату.

2.2.            Объект аренды предоставляется для проведения мероприятий (тренинги, семинары, занятия йогой, иные подобные цели), не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности с использованием тяжёлого оборудования, если иное не согласовано сторонами.


2.3.            Срок аренды (начало и окончание) определяется в подтверждении бронирования. Допускается продление срока по согласованию сторон при отсутствии бронирования другими лицами.

3.      ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1.            Договор считается заключённым с момента акцепта арендатором настоящей оферты.

3.2.            Для заключения договора арендатор оплачивает онлайн стоимость аренды на выбранный интервал времени или направляет арендодателю заявку любым доступным способом. Арендодатель проверяет наличие свободного времени и направляет арендатору подтверждение бронирования либо отказ с указанием причины.


3.3.            После получения подтверждения бронирования арендатор обязан внести предварительную оплату (задаток) в размере 100% арендной платы за согласованный период одним из способов, указанных в п. 4.4. Факт оплаты является акцептом оферты.

3.4.            В случае если арендатор не произвёл оплату в течение 2 часов после подтверждения бронирования, бронь аннулируется автоматически.


3.5.            Настоящий договор является договором присоединения (ст. 428 ГК РФ). Арендатор, акцептовавший оферту, подтверждает, что ознакомлен со всеми условиями, понимает их и согласен соблюдать.

4.      АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

4.1.            Арендная плата за пользование объектом аренды устанавливается согласно действующим тарифам арендодателя, которые размещены на информационном стенде в помещении арендодателя и/или доводятся до арендатора при подтверждении бронирования. Тарифы являются неотъемлемой частью настоящей оферты.

4.2.            Размер арендной платы за конкретный период аренды фиксируется в подтверждении бронирования и изменению в одностороннем порядке после подтверждения не подлежит.


4.3.            Арендатор вносит предварительную оплату (задаток) в размере 100% от стоимости аренды за весь согласованный период. Задаток обеспечивает обязательство арендатора использовать помещение в забронированное время.

4.4.            Оплата производится путём онлайн оплаты или перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя, через платёжные терминалы. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств.

4.5.            Порядок возврата предварительной оплаты (задатка):
- В случае отмены арендатором бронирования не позднее чем за 48 часа до согласованного времени начала аренды, внесённая сумма подлежит возврату в полном объёме в течение 5 рабочих дней.
- При отмене бронирования менее чем за 48 часа до начала аренды, а также в случае неявки арендатора, предварительная оплата не возвращается и засчитывается в качестве отступного (ст. 409 ГК РФ) либо компенсации за простой.
- В случае отмены бронирования арендодателем (по причине аварии, форс-мажора или иных объективных обстоятельств) внесённая предоплата возвращается полностью, либо арендатору предлагается другое время.

5.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. Обеспечить арендатору доступ в объект аренды к согласованному времени.
5.1.2. Поддерживать объект аренды в состоянии, пригодном для использования (электроснабжение, отопление, водоснабжение), а также обеспечивать сохранность переданного в аренду имущества от противоправных действий третьих лиц в той мере, в какой это зависит от арендодателя.
5.1.3. Не вмешиваться в деятельность арендатора, не связанную с нарушением условий договора.

5.2. Арендодатель вправе:
5.2.1. Беспрепятственно посещать объект аренды в присутствии арендатора для проверки соблюдения условий договора, сохранности имущества.
5.2.2. Требовать от арендатора соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных норм, правил пользования электрооборудованием.
5.2.3. Отказать арендатору в доступе в помещение (расторгнуть договор в одностороннем порядке) при нарушении арендатором п. 5.3. настоящего договора, при этом оплаченные средства не возвращаются.

5.3. Арендатор обязуется:
5.3.1. Использовать объект аренды строго в соответствии с его целевым назначением (п. 2.2).
5.3.2. Соблюдать чистоту и порядок, правила пожарной безопасности, не курить в помещении, не пользоваться открытым огнём, не перегружать электросеть.
5.3.3. Не производить перепланировок, переоборудования, не выносить имущество арендодателя за пределы объекта аренды.
5.3.4. Бережно относиться к имуществу арендодателя, при обнаружении неисправностей немедленно сообщать арендодателю.
5.3.5. По окончании срока аренды освободить помещение, привести помещение в первоначальный вид, выключить свет и электроприборы.
5.3.6. Возместить арендодателю ущерб, причинённый объекту аренды или имуществу арендодателя по вине арендатора, в полном объёме.

5.4. Арендатор вправе:
5.4.1. Пользоваться объектом аренды и находящимся в нём имуществом в соответствии с условиями договора.
5.4.2. Размещать в помещении временные конструкции (баннеры, стойки) только с письменного согласия арендодателя.

6.      ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1.            За нарушение срока внесения арендной платы (если оплата производится после оказания услуги по отдельной договорённости) арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2.            За порчу имущества арендодателя арендатор возмещает стоимость восстановительного ремонта или утраченного имущества согласно рыночным ценам. При отказе от добровольного возмещения стоимость удержанию из предоплаты не подлежит, а взыскивается в судебном порядке.


6.3.            Арендодатель не несёт ответственности за сохранность личных вещей и транспортных средств арендатора и его посетителей.

6.4.            Уплата неустойки не освобождает сторону от исполнения обязательств в натуре.


7.      ФОРС-МАЖОР

7.1.            Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, военные действия, изменения законодательства, препятствующие исполнению), возникших после акцепта оферты.

7.2.            При наступлении таких обстоятельств срок исполнения обязательств отодвигается на время их действия. Если обстоятельства длятся более 30 дней, любая сторона вправе отказаться от договора, вернув полученное по нему (за вычетом фактически понесённых расходов).


8.      СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1.            Договор, заключённый путём акцепта оферты, действует в течение согласованного периода аренды. Обязательства сторон, возникшие из такого договора, прекращаются после исполнения сторонами всех обязательств (оплаты, возврата имущества и т.д.).

8.2.            Арендодатель вправе в любое время вносить изменения в текст настоящей оферты, которые вступают в силу для вновь заключаемых договоров с момента опубликования изменённого текста.


8.3.            Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке арендодателем в случаях, предусмотренных п. 5.2.3.

9.      ПОРЯДОК ПРИЁМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

9.1.            Объект аренды считается переданным арендатору в момент предоставления доступа в помещение. Факт доступа подтверждается присутствием арендатора в помещении.

9.2.            Моментом возврата объекта является окончание согласованного периода аренды и освобождение помещения арендатором. При необходимости стороны могут составить акт возврата с указанием состояния помещения и имущества.


9.3.            Арендатор подтверждает, что до начала пользования он осмотрел объект аренды, убедился в его исправности и отсутствии недостатков, препятствующих использованию. Претензии к состоянию объекта после начала аренды не принимаются, за исключением скрытых дефектов, которые не могли быть обнаружены при обычном осмотре.

10.  РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1.        Все споры и разногласия решаются путём переговоров.

10.2.        В случае недостижения согласия споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения арендодателя (г. Краснодар) в соответствии с правилами подсудности, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации (для граждан – в соответствующем районном суде/мировом судье, для юридических лиц и ИП – в Арбитражном суде Краснодарского края).


11.  СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

11.1.        Акцептуя оферту, арендатор даёт своё согласие арендодателю на обработку его персональных данных (фамилия, имя, отчество, контактный телефон, адрес электронной почты, платёжные реквизиты) с целью исполнения договора, ведения бухгалтерского учёта, направления уведомлений, а также для статистических и маркетинговых исследований. Согласие действует бессрочно и может быть отозвано путём направления письменного уведомления.

12.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1.        Во всём, что не предусмотрено настоящей офертой, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

12.2.        Арендодатель вправе передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с согласия арендатора. Арендатор не вправе передавать свои права третьим лицам без письменного разрешения арендодателя (субаренда запрещена).


12.3.        Настоящая оферта составлена в электронном виде и размещена на информационных стендах в помещении арендодателя.